Компания "ДОМ-СТРОЙ, ГК"
Если Вы - профессионал в сфере управления коммерческой недвижимостью, имеете опыт работы с компаниями-арендаторами разных сфер деятельности;
если Вы - сильный лидер, демонстрирующую высокий уровень сервиса, то наша вакансия - для Вас!
Мы предлагаем:
- Возможность реализовать профессиональный опыт в компании, являющейся признанным лидером отрасли;
- Уникальные проекты;
- Интересные и нестандартные задачи, направление на развитие управленческого потенциала;
- Работа в клиентоориентированной компании, имеющую безупречную репутацию на рынке;
- Высокие сервисные стандарты;
- Соблюдение норм трудового права и социальных гарантий;
- Достойный уровень заработной платы ("белая");
- Программа ДМС со стоматологией;
- График работы - 9.00-18.00 ПН-ПТ
Мы ждем от кандидата:
- Высшее образование (желательно по инженерной специальности)
- Опыт управления и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости.
- Опыт приемки объекта в эксплуатацию.
- Опыт заключения и сопровождения договоров аренды коммерческой недвижимости,
- Опыт выполнения перепланировки и ремонта помещений.
- Знание современных инженерных систем и услуг эксплуатации.
- Знание правил и норм санитарии, охраны труда пожарной и технической безопасности.
- Отличные коммуникативные навыки и умение выстраивать долгосрочные отношения
- Опыт ведения переговоров, умение убеждать;
- Умение находить оптимальные решения и брать на себя ответственность за результат;
Чем предстоит заниматься:
- Управление эксплуатацией и организация комплексного обслуживания коммерческой недвижимостью с момента ввода в эксплуатацию;
- Организация эффективной работы с арендаторами коммерческих помещений.
- Составление заданий на корректировку проекта под нужды арендаторов на этапе строительства объекта;
- Подготовка технических и эксплуатационных условий договоров аренды (взаиморасчеты за потребленные коммунальные ресурсы, обеспечение мощностями и инженерными коммуникациями;
- Согласование планировочных решений помещений для использования по целевому назначению арендатора.
- Передача помещений арендаторам;
- Согласование и подписание договоров аренды; сопровождение сделок до их завершения;
- Рассмотрение проектов перепланировки и производства ремонтных работ;
- Контроль получения разрешения на перепланировку и разрешения на ввод в эксплуатацию после перепланировки;
- Контроль государственной регистрации перепланировки (при необходимости);
- Контроль выдачи актов допуска при производстве работ в местах общего пользования;
- Контроль за производством ремонтных работ и сохранностью имущества арендодателя, при повреждении имущества – организация работ по восстановлению и взысканию убытков с арендаторов;
- Контроль за сохранением работоспособности всех инженерных систем при производстве ремонтных работ
- Контроль выполнения условий договора аренды;
- Контроль заключения прямых договоров арендаторов с ресурсоснабжающими организациями;
- Организация периодических обследований помещений и обслуживающих их инженерных систем, разработка планов проведения ремонтных работ;
- Взаимодействие с застройщиком при возникновении гарантийных случаев.
- Взаимодействие со смежными структурами Группы компаний;
- Контроль отсутствия дебиторской задолженности по всем видам оплат (аренда, коммунальные ресурсы, эксплуатационные платежи);
- Осмотр помещения, составления ведомости дефектов, работа с арендатором по устранению, либо выплате компенсации;
- Создавать и поддерживать в актуальном состоянии базы данных об арендодателях с контактной информацией
- Переговоры с ключевыми клиентами, партнёрами;
- Обеспечение сохранности помещения и имущества в период временного отсутствия арендатора.
- Сокращение рисков;
- Контроль за целевым использованием помещения.
Ключевые навыки:
- Развитые управленческие компетенции
- Хорошие организаторские способности
- Управление недвижимостью
- Умение читать чертежи,
- знание порядка взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями,
- знание основ функционирования инженерных систем зданий,
- Пунктуальность, коммуникабельность, стрессоустойчивость.
- Высокие сервисные стандарты;