Юрисконсульт

1. Разработка и согласование договоров (аренда, купля-продажа, залог, займ).
2. Ведение базы объектов недвижимости, поддержание в актуальном состоянии.
3. Проверка объектов недвижимости. Подготовка заключений по правовым вопросам.
4. Участие в судебных заседаниях в арбитражном суде и судах общей юрисдикции. Разработка процессуальных документов. Подготовка претензий и жалоб.
5. Подготовка запросов и ответов. Деловая переписка.
6. Участие в совещаниях различного уровня.
7. Организация и сопровождение кадастровых работ.
8. Организация и сопровождение процедуры присвоения адреса помещениям.
9. Организация и сопровождение процедуры заключения договора водопользования с торгов.
10. Организация и сопровождение процедуры изменения видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков.
11. Организация и сопровождение процедуры государственной регистрации договоров и дополнительных соглашений.
12. Сопровождение процедуры выкупа земельных участков с целью последующего объединения.
13. Организация и сопровождение установления санитарно-защитной зоны складского комплекса.

1. Правовое сопровождение деятельности компании в рамках заключенных контрактов по строительству, реконструкции, капитальному и текущему ремонту, а также содержанию автомобильных дорог.
2. Проведение правовой экспертизы проектно-сметной документации на этапе заключения контракта, выявление недостатков, подготовка запросов и разъяснений. Due diligence объектов недвижимости, оценка возможных правовых рисков.
3. Представление интересов компании в арбитражных судах и судах общей юрисдикции, подготовка исковых заявлений, претензий, апелляционных и кассационных жалоб, а также иных процессуальных документов.
4. Ведение переговоров с контрагентами, участие в совещаниях различного уровня (Правительство НСО, ОМСУ, ФКУ Сибуправтодор, ГКУ НСО ТУАД).
5. Организация кадастровых работ и рекультивации нарушенных земель, подготовка и проверка технических заданий, контроль выполнения и прием выполненных работ. Сопровождение процедуры сдачи рекультивированных земель.
6. Заключение договоров аренды и безвозмездного временного пользования, соглашений о временном занятии земель, частных сервитутов, дополнительных соглашений. Получение разрешений на использование земельных участков и на производство земляных работ. Сопровождение процедуры перевода земельных участков из одной категории в другую и установления публичных сервитутов. Подготовка соглашений с правообладателями земельных участков, а также сопровождение процедуры изъятия земельных участков в рамках государственных контрактов.
7. Подготовка реестра платежей по заключенным договорам аренды и подряда, формирование заявок на оплату в 1С: Бухгалтерия.
8. Формирование бюджета, контроль исполнения и корректировка.
9. Ведение деловой переписки, подготовка ответов на запросы контролирующих органов, ОМСУ и органов государственной власти.
10. Подготовка пакета документов в МПРиЭ НСО для постановки запасов общераспространенных полезных ископаемых на баланс субъекта РФ после геологического изучения.
11. Подготовка документов в МПРиЭ НСО для получения лицензии на право пользования недрами для геологического изучения, разведки и добычи общераспространенных полезных ископаемых.
12. Формирование и сдача ежеквартальной и годовой отчетности в Новосибирскстат и МПРиЭ НСО по пользованию недрами и рекультивации нарушенных земель.
13. Подготовка юридических заключений по вопросам оформления земельных участков, объектов недвижимости и участков недр местного значения.
14. Государственная регистрация возникновения и перехода права на земельные участки и объекты недвижимости. Оперативное решение возникающих вопросов, связанных с приостановкой государственной регистрации.
15. Сопровождение разработки и согласования проектов организации демонтажа (ПОД) объектов недвижимости. Сопровождение процедуры прекращения права собственности на демонтированные объекты.

Достижения:
- Благодарность Законодательного собрания Новосибирской области, 2023 г.
- Карьерный рост: ведущий юрисконсульт, главный юрисконсульт, начальник отдела.

1. Оформление договоров аренды, купли-продажи и безвозмездного пользования в отношении объектов газоснабжения и нежилых помещений в интересах ПАО «Газпром», ООО «Газпром газораспределение Томск», ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск».
2. Сопровождение процедуры государственной регистрации в Росреестре вновь построенных и реконструированных объектов газоснабжения.
3. Заключение доходных договоров аренды нежилых помещений с арендаторами. Решение организационных вопросов, связанных с эксплуатацией зданий.
4. Планирование бюджета и своевременное формирование реестров платежей за арендуемое имущество. Подготовка расчетов, актов сверки с контрагентами, контроль оплаты по договорам.
5. Организация проведения землеустроительных работ. Заключение договоров подряда на выполнение кадастровых работ по установлению охранных зон и контроль их выполнения. Заключение договоров на оценку стоимости недвижимого имущества для последующей передачи в аренду или продажи.
6. Представление интересов ООО «Газпром газораспределение Томск» в нотариате, Росреестре, БТИ, подрядных организациях, ТУ Росимущества в НСО, ДИиЗО, органах местного самоуправления и других организациях по вопросам аренды и купли-продажи недвижимого имущества.
7. Отражение производственной деятельности в информационной системе 1С Предприятие. Создание карточек поступления и выбытия объектов в 1С.
8. Проведение анализа и разработка предложений и планов по реализации непрофильных активов ООО «Газпром газораспределение Томск» (автотранспорт, нежилые здания).
9. Подготовка документации к аудитам, проверкам прокуратуры и ФАС. Разработка организационных и методических документов в рамках своей деятельности.
10. Подача заявок на участие в торгах (аукцион, конкурс) по аренде и покупке недвижимого имущества. Анализ аукционной и конкурсной документации, размещённой на сайте торгов.

1. Оформление договоров аренды земельных участков на период строительства и эксплуатации объектов ОАО «Газпром» и ООО «Газпром трансгаз Томск».
2. Выполнение расчетов платежей за землю (арендная плата, земельный налог). Контроль оплат, формирование актов сверки взаиморасчетов.
3. Организация землеустроительных работ для оформления земельных участков (ЗУ) для эксплуатации объектов газоснабжения. Заключение договоров подряда на выполнение кадастровых работ и контроль их исполнения.
4. Представление интересов ООО «Газпром трансгаз Томск» и ОАО «Газпром» в нотариате, органах государственной регистрации прав, БТИ, органах государственной власти и местного самоуправления по вопросам аренды недвижимого имущества и в иных организациях.
5. Обеспечение перевода земель в категорию земель промышленности и иного специального назначения.
6. Смена разрешенного использования земельных участков.
7. Планирование бюджета доходов и расходов (БДР) и корректировок бюджета по зоне деятельности; отражение производственной деятельности в информационных системах МИКС, БД ЕРП, SAP и других.
8. Анализ использования непрофильных активов, разработка предложений и планов по реализации их с торгов (автотранспорт, нежилые здания).
9. Подготовка документации к аудитам и проверкам по интегрированной системе менеджмента, разработка организационных и методических документов в рамках своей деятельности.
10. Участие в семинарах, отраслевых совещаниях и конференциях, посвященных вопросам по направлениям деятельности.

Достижения:
- Диплом III степени, научно-практическая конференция молодых ученых и специалистов, 2015, ООО "Газпром трансгаз Томск"
- Благодарность, ОППО ООО "Газпром трансгаз Томск" Нефтегазстройпрофсоюза России, 2016

1. Участие в разработке правовых документов, подготовка обоснованных ответов на претензии, прием и первичная обработка входящих документов.
2. Выполнение поручений юрисконсульта, анализ и систематизация нормативного материала, обобщение правоприменительной практики, сбор информации и материалов, необходимых юрисконсульту для осуществления его служебных обязанностей.
3. Подготовка заключений по спорным вопросам применения законодательства.
4. Сбор информации, материалов и документов для подготовки исковых заявлений и претензий, разработка проектов указанных документов, оказание всесторонней помощи юрисконсульту в подготовке к судебным разбирательствам.

Консультирование граждан по вопросам добровольного переселения в рамках государственной программы, подготовка запросов, курирование районов по трудоустройству прибывших, прием заявлений на пособия и компенсации, а также внесение данных в базы.