Управляющий директор

Должностная инструкция
Управляющего коттеджного поселка

Данная должностная инструкция составлена в соответствии с Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016), Уставом Товарищества.
Управляющий при исполнении должностных обязанностей руководствуется законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами ДНТ, Уставом ДНТ и настоящей инструкцией выполняет следующие функции:
1. Управляющий назначается Председателем Правления, после одобрения его кандидатуры Правлением Товарищества. Управляющий подотчетен Правлению и Председателю. Оперативное руководство осуществляет Председатель ДНТ.
2. По согласованию с правлением и Председателем осуществляет в установленном порядке подбор кадров для приема на работу сотрудников ДНТ, распределяет обязанности между наемными сотрудниками ДНТ.
3. Ведет делопроизводство, учет и хранение документов, для чего организует бесперебойную работу офисного помещения на территории ДНТ. Содействует Правлению в сборе необходимых документов для подготовки заседания Правления.
4. Контролирует исполнение заключенных договоров трудовых и хозяйственных и отчитывается перед Председателем и Правлением об их исполнении. При необходимости осуществляет представительство от имени ДНТ в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях.
5. Отвечает за надлежащее содержание, эксплуатацию и сохранность имущества ДНТ, своевременное и полное выполнение условий всех договоров, осуществление платежей (совместно с бухгалтерией).
6. Ведет прием членов ДНТ не реже 2 раз в неделю (понедельник и пятница), ведет разъяснительную работу с должниками, при необходимости ведет прием обязательных платежей от дебиторов Товарищества.
7. Ведет контроль за соблюдением законодательства сотрудниками по охране труда и пожарной безопасности, инициирует привлечение других работников ДНТ к дисциплинарной и материальной ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской.
8. Принимает для последующей передачи в Правление на рассмотрение заявления и жалобы от членов Товарищества, штатных сотрудников и граждан. Вносит свои предложения Председателю и в Правления по совершенствованию работы ДНТ
9. Осуществляет контроль за состоянием земель общего пользования, принадлежащих ДНТ, а также имущества расположенного на этих землях.
10. Рабочий день ненормированный.
11. Осуществляет ежедневную инспекцию территории ДНТ.
12. По поручению председателя/правления ведет подбор контрагентов на выполнение подрядных работ и предоставляет не менее трех вариантов на правление для окончательного утверждения.
13. Следит за наполнением сайта ДНТ.
14. Через сайт ДНТ, и посредством телефонной связи оповещает, членов правления ДНТ, о готовящемся собрании правления за три дня до его проведения и предварительно не менее чем за неделю помещает повестку собрания на сайт, и материалы документы подготовленные для этого собрания.
15. После проведения собрания правления в недельный срок выкладывает на сайт протокол собрания правления.
16. Обновляет, дополняет телефоны экстренных служб, диспетчерских, обслуживающих организаций ДНТ

Общее руководство всеми структурами подразделений дилерского центра, административно-хозяйственные вопросы, контроль работы поставщиков услуг.

Обслуживание 85 домов силами дворников, уборщиц, при домовой территории, лестничных маршей, чердачных и подвальных помещений. Инструктаж по ТБ и ПБ

- ведение переговоров, в т.ч. на уровне первых лиц;
- составление и заключение хозяйственных договоров, договоров поставок.
- организация взаимодействия между дежурной службой, ОВД, ЧОП.
- организация и контроль работы сотрудников охраны (дежурной службы по охране объектов);
- контроль движения материальных ценностей по объекту;
- организация контрольно-пропускного режима;
- осуществление контроля за технологическими процессами на объекте с помощью средств видео /наблюдения;
- прием и отпуск ТМЦ;
- организация контроля за отгрузкой и выгрузкой ТМЦ;
- ведения в/записей отгрузки и выгрузки МТЦ;
- участие в инвентаризации ТМЦ склада;
- осуществление контроля периметра с помощью средств в/наблюдения и периметральной охранной сигнализации

Выполнение приказов и указаний ГУ МВД РФ России подполковник в отставке имею награды.

Выполнение приказов и указаний командиров