Главный специалист по земельному праву

Веду комплекс кадастровых и организационных работ в рамках государственного контракта с ТУАД по Новосибирской области по оформлению межевых планов и кадастровых паспортов на земельные участки для реконструкции автодорог по районам Новосибирской области. Провожу переговоры с государственными и административными структурами районов, а так же с заказчиками. Составляю регулярные отчёты о положении дел по результатам в работе.

Вела комплекс землеустроительных и кадастровых работ в рамках государственного контракта по оформлению правоустанавливающих документов на земельные участки для строительства ПС 500 кВ «Ангара», высоковольтной линии ВЛ-10 кВ и подъездной автодороги к ПС 500 кВ «Ангара» в Богучанском районе. Проводила переговоры с государственными и административными структурами Богучанского района, а так же с заказчиками и субподрядчиками. Составляю регулярные отчёты о положении дел по результатам в работе. Получила аккредитацию на 5 электронных торговых площадках, установила необходимые программы и настройки. Готовила материалы, необходимые для прохождения предквалификационных отборов потенциальных заказчиков. Веду поиск аукционов и запросы котировок, участвую в электронных торгах. Рассчитывала сметы по геодезическим, землеустроительным, кадастровым и геологическим работам.

Проводила аудит документации физических и юридических лиц по оформлению прав на недвижимое имущество и земельные участки (анализ всего пакета правоустанавливающей документации по владению, пользованию, распоряжению недвижимым имуществом и земельными участками, оказывала практическую помощь (в зависимости от необходимости и желаний клиента) по оформлению прав на недвижимое имущество. Например, консультации по выделению земельных участков в счет земельных долей, разработка порядка действий заказчика (некоторые этапы он берётся сделать самостоятельно).
Так же проводила консультации, помогала в выборе правовой формы землепользования, в том числе – составление индивидуального плана сотрудничества. В ходе своей работы я составляла необходимые заявки, документы, оформляла права аренды на з/у, готовила весь пакет документов для постановки з/у на кадастровый учет, в силу производственной необходимости изменяла разрешенное использование земельных участков, а так же переводила з/у из одной категории в другую, готовила пакет документов для регистрации прав на з/у.

Проводила анализ возможных правовых, административных и экономических последствий при совершении какой-либо сделки с землей или при выборе направления земельной политики предприятия.
Проводила экспертизу и анализ существующей на угольных разрезах землеустроительной и юридической документации.
Решала вопросы землеустройства при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков (согласование, утверждение, сдача в Кадастровую, и т.д. - т.е. полное сопровождение дел).
Собирала полный пакет документов и успешно переводила земли из одной категории в другую.
Изменение разрешенного использования земельных участков.
Подготовка всей землеустроительной документации для заключения договоров аренды на земельные участки и регистрации прав (согласование мест размещения объектов, согласование актов выбора земельных участков и пр.), в т.ч. покупка земельных паев.
Переоформляла право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, в том числе выкуп (приватизация) земельных участков из государственной и муниципальной собственности.
Проводила расчет убытков с/х производства при переводе из земель с/х назначения в земли промышленности.
Определяла порядок землепользования и вида приобретаемого права на необходимые земельные участки, проведение операций и сделок с ними.
Планировала на текущий и будущий год все работы по землеустройству на всех угольных разрезах предприятия по: приобретению новых, межеванию планируемых земельных участков к вовлечению в производство, переоформлению существующих прав на землю и объекты недвижимости.
Вела всевозможные переговоры с администрациями районов, Правительством Края, Главврачем «Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», и прочими подобными органами, так или иначе связанными с получением разрешительных документов на земельные участки. Организовывала процесс приемки (передачи) рекультивированных земель, ведение и подготовка необходимой документации, организовывала работу по вызову экспертов, расторгала договора аренды на сданные участки. Организовывала и контролировала выполнение планов работ и финансирования землеустроительных мероприятий. Готовила все виды отчетности, аналитические справки о ходе работ по землеустройству, о положении дел, протоколов совещаний.

Планировала месторасположение испрашиваемых земельных участков из земель районного фонда перераспределения для ведения горных работ по добыче бурого угля для ОАО «Красноярсккрайуголь».
Формировала и согласовывала землеустроительные дела по земельным участкам необходимых для добычи бурого угля и других производственных целей, согласно календарному плану работ.

Формирование и согласование землеустроительных дел по земельным участкам из районного фонда перераспределения для постановки их на кадастровый учет и последующей регистрации права Государственной собственности Красноярского края по Канскому, Рыбинскому и Емельяновскому районам (в программе Mapinfo 7.5).

Контролировала и корректировала проведение работ по подготовке необходимой информационной базы для исчисления земельного налога на основе кадастровой стоимости земельных участков по Шушенскому району. Формировала первичный реестр земельных участков. Далее осуществляла погружение первичного реестра в программу ПК ООЗУ, составляла оценочные описи земельных участков. Разработала программу по составлению кадастровых форм Ф 1.1 - Ф 1.4 на оцененные земельные участки. Контролировала и корректировала проведение вышеперечисленных работ по 14 районам Красноярского края. Разрешение проблемных ситуаций. Проводила переговоры с государственными и административными структурами Шушенского района.

Проводила юридические консультации по вопросам земельного законодательства и землеустройства, принципов и целей земельного кадастра, как собственникам земельных участков, так и руководителям смежных структур районного уровня. Практический опыт проведения переговоров с государственными и административными разрешительными органами г. Славянск-на-Кубани. Грамотно и оперативно решала «проблемные» вопросы, не допуская конфликтных ситуаций.
С отличием окончила курсы повышения квалификации по специальности «специалист по ведению ГЗК»

Создала и внедрила механизм и основные принципы эффективного сотрудничества, взаимодействия между созданной структурой «Земельная кадастровая палата» и геодезическим производственным отделом земельного комитета.
Внедрила автоматизированную технологию ведения ГЗК КР и начала самостоятельно - «с нуля» вести кадастровый учет земельных участков Каневского района.
С отличием окончила курсы повышения квалификации по специальности «специалист по ведению ГЗК».

Создавала проекты постановлений и распоряжений главы администрации Каневского района Краснодарского края о предоставлении земельных участков.
Провела кадастровое зонирование территории Каневского района для последующего внедрения автоматизированной технологии ведения ГЗК КР.
Создала автоматизированный архив землеустроительных дел по фермерским хозяйствам в MS Excel.
Прошла обучение по курсу «Автоматизированная технология ведения ГЗК в кадастровом районе» в объеме 104 учебных часа и аттестована для работы в качестве «специалиста по ведению ГЗК».