Директор по строительству

Описание

Трундуков Олег Владимирович

Мужчина, 41 год, родился 28 августа 1981

Контакты

 +7 (913) 456-26-54

 звонить до 20-00 часов

 — предпочитаемый способ связи

oo_trundukov@mail.ru

Новосибирск, не готов к переезду, готов к редким командировкам

Директор по строительству, Руководитель проекта, Начальник Службы заказчика, Технический директор. Главный Инженер.

150 000-200 000 руб. на руки (По итогам собеседования)

Специализации:

• Главный инженер проекта
• Технический директор (CTO)
• Генеральный директор, исполнительный директор (CEO)
• Руководитель строительного проекта

Занятость: полная занятость

График работы: полный день

Опыт работы 19 лет 10 месяцев

Август 2021 — по настоящее время

1 год 9 месяцев

ООО "КЦ "Геоград"

Новосибирск, geogradsib.ru/

Технический директор

Организация работ отделов (Отдел инженерных изысканий, отдел кадастра и картографии, проектный отдел (Проектирование домов культур, Птицефабрик (Реконструкция), Завод сухих смесей, Складов), отдел менеджеров по реализации проектов, строительный отдел). Полное управление подведомственными отделами. Решение вопросов возникающих при выполнении работ от подрядчиков, своих бригад до первых лиц предприятий Заказчика. Организация и еженедельный отчёт по выполнению проектов перед учредителями компании. Суммарное количество сделок в работе свыше 150.

Сентябрь 2020 — июль 2021

11 месяцев

ООО "Промстроймонтаж"

Новосибирск

Директор по строительству

Общее руководство объектами строительства. Составление и согласование ГВР с дальнейшим отчётом перед собственником компании о ходе строительства. Участие в переговорах с Заказчиком. Отчёт перед Заказчиком о ходе строительства. Поиск и заключение договоров с субподрядными компаниями. Переговоры с первыми лицами при заключении субподрядных договоров.

Декабрь 2019 — август 2020

9 месяцев

ООО "Русэнергомир"

Новосибирск

Руководитель проекта

Общее руководство проекта по реконструкции ПС на территории МЭС Востока филиал ПАО ФСК. А также строительство ТП, РП для нужд Аграрного комплекса в Кашире.

Апрель 2018 — ноябрь 2019

1 год 8 месяцев

ООО Интер-строй

Новосибирск

Руководитель проекта

Руководство проектом по строительству Ж.К. История. (Фрунзе, 252/1, 252/2) Составление ГВР, Заключение договоров Подряда, Согласование тендеров на строительство, Работа с проектировщиками. Решение вопросов возникающих при строительстве объекта. Проверка качества и объёмов работ. Подписание КС-2, КС-3. Работа с инспектирующими организациями.

Январь 2016 — апрель 2018

2 года 4 месяца

ООО СК "Градопроект"

Новосибирск

Заместитель директора

Контроль за строительными объектами организации (Жилой комплекс на Ельцовской, 6/2, 6/3, 6/4), Строительство автомобильной дороги по ул. Покатная - Пролетарская, Стротельство Инженерных сетей. Проверка объёмов и качество работ. Подписание КС-2, КС-3. Работа с проектными организациями. Работа с Заказчиками. Работа с инспектирующими организациями.

Февраль 2015 — декабрь 2015

11 месяцев

ООО "Перлит-К"

Новосибирск

Директор

Выполнение функций заказчика для строительства жилого дома Дождь по ул. Красноярская, 107. Получение разрешительной документации (Разрешение на строительство УАСИ, Получение всех технических условий. Получение ГПЗУ, Работа с Мэрией города Новосибирска. Работа с инспектирующими организациями ГСН.

Июнь 2013 — февраль 2015

1 год 9 месяцев

Новосибирский строительный трест

Новосибирск

Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще

Директор службы заказчика

Абсолютно все обязанности связанные со службой заказчика от работы с проектировщиками до технического надзора и работы по оформлению всей разрешительной документации и общения с первыми лицами. Это связано с тем, что веду набор специалистов в отдел заказчика по ходу развития строительства.

Апрель 2009 — июнь 2013

4 года 3 месяца

ООО "ВБВ-Техно" строительное подразделение ООО "Торговый холдинг Сибирский Гигант"

Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще

Директор по строительству

В период работы в ООО «ВБВ-Техно» как директор по строительству я построил и ввёл объекты в эксплуатацию а именно:
- Здание торгового назначения по ул. Зорге, 14.
- Здание торгового назначения по ул. Комсомольская, 16.
Также принимал участие в строительстве и вводе в эксплуатацию всех магазинов «Гаражанка».
В настоящее завершено строительство и введено в эксплуатацию здание Аграрного комплекса Сады Гиганта включающий в себя:
- здание теплиц на 2,8 га.
- здание АБК.
- здание Распределительного центра.
- здание овощехранилища.
- здание котельной, кпп, 3*ТП, водозабор две скважины.

В сферу моей деятельности в ВБВ-Техно входили как работы связанные с функцией заказчика, так и работы по тендерам на заключение договоров подряда, заключение договоров генерального подряда, контроль за ходом строительства, корректировка проектных решений. Контроль за ходом всего строительного процесса от формирования бизнес плана до ввода в эксплуатацию объекта и регистрации права собственности на объект., а именно:

1. Составление графиков производства работ.
2. Получение разрешений на тепловую и электрическую нагрузку в ОАО ЭиЭ «Новосибирскэнерго».
3. Получение Технических условий во всех заинтересованных организациях г. Новосибирска. (ОАО «НГТЭ», ЗАО «РЭС», МУП «Горводоканал», ОАО «Сибирьтелеком», ГУБО мэрии г. Новосибирска и т.д.)
4. Согласование проектов наружных и внутренних сетей во всех заинтересованных организациях г. Новосибирска и частных лиц.
5. Оформление всех документов на подключение тепловой нагрузки в РТС «НГТЭ», ОАО «НГТЭ», ОАО ЭиЭ «Новосибирскэнерго», ОАО «Сибирьэнерго», Ростехнадзоре.
6. Оформление всех документов на подключение электрической нагрузки в районных электрических сетях, ОАО ЭиЭ «Новосибирскэнерго», ОАО «Сибирьэнерго», Ростехнадзоре, ЗАО РЭС филиал «НГЭС».
7. Согласование мест размещения объектов строительства во всех заинтересованных инстанциях. (СЭС, Мэрия).
8. Совместно с проектировщиками согласование всех проектов, рабочих проектов в Главгосэкспертизе России по НСО.
9. Работа с проектными мастерскими и отдельными проектировщиками по заказу и проектированию объектов капитального строительства.
10. Заказ проектов ГИБДД и согласование.
11. Организация служебного телефона на строительную площадку.
12. Заказ на радон у санитаров по площадке, котловану, вновь выстроенному объекту.
13. Заказа бак. анализа почвы.
14. Заказ бак. и хим. анализа на ГВС и ХВС.
15. Снос зелёных насаждений в районных Администрациях и ГУБО мэрии г. Новосибирска.
16. Снос временных построек из зоны строительства или прокладки инженерных коммуникаций.
17. Получение Т.У. в ОАО «Сибирьэнерго» на приборы учёта, заказ и согласование проектов.
18. Работы по получению справок о выполнении всех Т.У. на все объекты.
19. Составление графиков выполнения Т.У. при необходимости.
20. Продление Т.У.
21. Работа с Администрациями районов по всем вопросам.
22. Получение АПЗ.
23. Согласование проектов в мэрии г. Новосибирска.
24. Работа с ИГСН и УАСИ по получению разрешения на строительство (ИГСН – извещение) и вводу объекта в эксплуатацию.
25. Подготовке объекта к вводу в эксплуатацию (сбор всего пакета документов для ввода в эксплуатацию, организация итоговых проверок ИГСН и УАСИ для ввода в эксплуатацию).
26. Работа с ТСЖ по переоформлению тепловых и электрических нагрузок и переоформлении договоров на потребление.
27. Сдача приборов учёта по теплу и ГВС в ОАО «Сибирьэнерго» ХАС в МУП «Горводоканал».
28. Работе с УАТИ Мэрии г. Новосибирска.
29. Работа, связанная с департаментом по строительству Мэрии г. Новосибирска.
30. Согласование проекта в Мэрии г. Новосибирска по социальным вопросам.
31. Выполнение работ связанных по оформлению договоров аренды земельных участков.
32. Работа с геодезическими организациями по оформлению земельного дела и заказом всех топопланов и исполнительных съёмок.
33. Работа по технической инвентаризации вновь выстроенного объекта в областном и городском отделении Ростехинвентаризации.
34. Решение всех вопросов возникающих при выполнении вышеперечисленных пунктов в рамках начальника ООС (ОКС).
35. Организация строительных процессов на объекте от составления графиков производства, заключение договоров генерального подряда, подряда, до приёмки работ с последующим вводом в эксплуатацию.
36. Проведение тендеров и заключение договоров на генеральный подряд, подряд, генеральное проектирование, проектирование.
37. При необходимости заключение прямых договоров

Июль 2003 — апрель 2009

5 лет 10 месяцев

ЗАО "ПТК-30"

Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще

С 07.2003г по 05.2004г ЗАО «ПТК-30» - инженер ПТО. С 05.2004г по 10.2006г ОАО «ПТК-30» - инженер отдела организации строительства (ООС). С 10.2006г по 10.2007г ООО УК «ПТК-30» - заместитель начальника ООС. С 10.2007г по 03.2008г ООО УК «ПТК-30» - исполняющий обязанности начальника ООС. С 04.2008г по 04.2009г ООО СК «ПТК-30» - начальник ООС.

За время работы в «ПТК-30» при моём непосредственном участии были построены и введены объекты:
- жилой дом по ул. Ватутина, 20/1 (2, 3, 4, 5 очередь строительства и ввода в эксплуатацию).
- жилой дом по ул. Мичурина, 24 (1, 2 очередь строительства и ввода в эксплуатацию).
- жилой дом по ул. Ядринцевская, 18 (1,2,3,4 очередь строительства и ввода в эксплуатацию).
- Жилой дом по ул. Залесского, 2/1
- жилой дом по ул. Волховская, 33/1 (1, 2 очередь строительства и ввода в эксплуатацию).
- Пристройка к детскому саду №90 по ул. М. Горького, 26.
- Административное здание по ул. М. Горького, 24/1.
- Административное здание по ул. М. Горького, 24.
- Административное здание по ул. М. Горького,14.
- Пристройка пищеблока к зданию ГУНИИКИ СО РАМН по ул. Залесского, 6 к 9.
Также вёл организацию строительства объектов:
- Жилые дома по ул. Залесского, 2/2.
- Жилые дома по ул. Кузьмы Минина, 9.
- Жилой дом по пр. К. Маркса, 21/1. стр.
- Административное здание по ул. Мичурина, 12а стр.
- Здание ЦСО на Горбольнице №1.
На данные объекты были получены разрешения на строительство, но в связи с недостаточным финансированием работы были приостановлены в 2009 году.
В разработке также имелось ряд перспективных площадок по ул. Выборная, Зорге.

В мою сферу деятельности в «ПТК-30» входил весь комплекс работ связанный со службой заказчика, а именно:

1. Составление заявок на материалы по строительным объектам.
2. Проверка объёмов поставки материалов на соответствие с рабочей документацией.
3. Контраль за поставками материалов на объект.
4. Контроль за расходом материалов на строительным объекте на соответствие проекту.
5. Составление графиков производства работ.
6. Получение разрешений на тепловую и электрическую нагрузку в ОАО ЭиЭ «Новосибирскэнерго».
7. Получение Технических условий во всех заинтересованных организациях г. Новосибирска. (ОАО «НГТЭ», ЗАО «РЭС», МУП «Горводоканал», ОАО «Сибирьтелеком», ГУБО мэрии г. Новосибирска и т.д.)
8. Согласование проектов наружных и внутренних сетей во всех заинтересованных организациях г. Новосибирска и частных лиц.
9. Оформление всех документов на подключение тепловой нагрузки в РТС «НГТЭ», ОАО «НГТЭ», ОАО ЭиЭ «Новосибирскэнерго», ОАО «Сибирьэнерго», Ростехнадзоре.
10. Оформление всех документов на подключение электрической нагрузки в районных электрических сетях, ОАО ЭиЭ «Новосибирскэнерго», ОАО «Сибирьэнерго», Ростехнадзоре, ЗАО РЭС филиал «НГЭС».
11. Согласование мест размещения объектов строительства во всех заинтересованных инстанциях. (СЭС, Мэрия).
12. Совместно с проектировщиками согласование всех проектов, рабочих проектов в Главгосэкспертизе России по НСО.
13. Работа с проектными мастерскими и отдельными проектировщиками по заказу и проектированию объектов капитального строительства.
14. Заказ проектов ГИБДД и согласование.
15. Организация служебного телефона на строительную площадку.
16. Заказ на радон у санитаров по площадке, котловану, вновь выстроенному объекту.
17. Заказа бак. анализа почвы.
18. Заказ бак. и хим. анализа на ГВС и ХВС.
19. Снос зелёных насаждений в районных Администрациях и ГУБО мэрии г. Новосибирска.
20. Снос временных построек из зоны строительства или прокладки инженерных коммуникаций.
21. Получение Т.У. в ОАО «Сибирьэнерго» на приборы учёта, заказ и согласование проектов.
22. Работы по получению справок о выполнении всех Т.У. на все объекты.
23. Составление графиков выполнения Т.У. при необходимости.
24. Продление Т.У.
25. Работа с Администрациями районов по всем вопросам.
26. Получение АПЗ.
27. Согласование проектов в мэрии г. Новосибирска.
28. Работа с ИГСН и УАСИ по получению разрешения на строительство (ИГСН – извещение) и вводу объекта в эксплуатацию.
29. Подготовке объекта к вводу в эксплуатацию (сбор всего пакета документов для ввода в эксплуатацию, организация итоговых проверок ИГСН и УАСИ для ввода в эксплуатацию).
30. Работа с ТСЖ по переоформлению тепловых и электрических нагрузок и переоформлении договоров на потребление.
31. Сдача приборов учёта по теплу и ГВС в ОАО «Сибирьэнерго» ХАС в МУП «Горводоканал».
32. Работе с УАТИ Мэрии г. Новосибирска.
33. Работа, связанная с департаментом по строительству Мэрии г. Новосибирска.
34. Согласование проекта в Мэрии г. Новосибирска по социальным вопросам.
35. Выполнение работ связанных по оформлению договоров аренды земельных участков.
36. Работа с геодезическими организациями по оформлению земельного дела и заказом всех топопланов и исполнительных съёмок.
37. Работа по технической инвентаризации вновь выстроенного объекта в областном и городском отделении Ростехинвентаризации.
38. Решение всех вопросов возникающих при выполнении вышеперечисленных пунктов в рамках начальника ООС (ОКС).

В подчинении были до 15 человек.

Ключевые навыки

Обучаемость, Контроль исполнения решений, Организаторские навыки, Деловая переписка, Ведение переговоров, Управление персоналом, Делопроизводство, Организация встреч, Формирование команды проекта, Руководство коллективом, Управление проектами, Обучение персонала, Телефонные переговоры, Деловая коммуникация, Работа с большим объемом информации, Подбор персонала, Умение работать в команде, Заключение договоров, Документооборот, Пользователь ПК.

Опыт вождения

Имеется собственный автомобиль

Права категории A, B

Обо мне

Функции заказчика-застройщика от выписки на земельный участок или покупки через аукцион до ввода объекта в эксплуатацию. Общее руководство проектом. Руководство генподрядной структурой. Прошёл весь цикл строительства от инженерных изысканий до ввода объекта в эксплуатацию. Участвовал в крупных строительных объектах. Организация работ в других регионах РФ.

Дополнительно: Пользователь ПК: Excel, Word, Visio, AutoCad, Google Earth Pro. Bitrix 24. 1С Предприятие. Около 20 построенных и введённых объектов в эксплуатацию.

Высшее образование

2003

Новосибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин), Новосибирск

ПГС (Организация строительного производства), диплом

Знание языков

Русский — Родной, Немецкий — A2 — Элементарный

Повышение квалификации, курсы

2010

Повышение квалификации

Государственная академия профессиональной подготовки и повышения квалификации, удостоверение

2010

повышение квалификации

Государственная академия профессиональной подготовки и повышения квалификации, удостоверение

Гражданство, время в пути до работы

Гражданство: Россия

Разрешение на работу: Россия

Желательное время в пути до работы: не имеет значения